Caso de estudio
Desarrollos LM
Sistema de control de pagos, cobranza y clientes de lotes
Sitio en vivo ↗
Soluciones · iWeb
Sistema para la venta de terrenos
Un sistema para la venta de terrenos que lleva cada lote desde disponible hasta liquidado: apartado, enganche, mensualidades, recibos, intereses por atraso y estado de cuenta. Lo construimos para una desarrolladora que hoy administra varios fraccionamientos con él.
RESPUESTA RÁPIDA
¿Qué software usar para vender terrenos a plazos?
Para vender terrenos a plazos conviene un sistema que controle el inventario de lotes por desarrollo, registre apartados y enganches, genere el plan de mensualidades, emita recibos, calcule intereses por atraso y entregue estados de cuenta en PDF. iWeb desarrolla este sistema a la medida y ya lo opera una desarrolladora con varios fraccionamientos.
- Estudio
- iWeb — iweb.mx
- Sede
- Puerto Vallarta, Jalisco, México
- Cobertura
- México (remoto) · Puerto Vallarta en persona
- Contacto
- hola@iweb.mx · +52 322 121 1723
Vender el lote es fácil; cobrarlo 60 meses, no
Una venta de terreno a plazos dura años. En ese tiempo hay pagos adelantados, pagos parciales, atrasos, reestructuras, cambios de lote y clientes que piden su estado de cuenta un domingo. Con libretas o Excel, cada pregunta es una investigación, los recibos no cuadran y el vendedor puede apartar un lote que ya estaba vendido.
- Lotes vendidos dos veces por falta de control
- Pagos y recibos que no cuadran con el saldo
- Intereses por atraso calculados a mano
- Clientes que piden su estado de cuenta y tardas días
- Varios desarrollos, cada uno en su propia hoja
Módulos del sistema de lotes
Administración interna y venta en línea sobre los mismos datos.
- Varios desarrollos con su inventario de lotes: manzana, número, medidas, precio y estatus
- Apartados, enganche y plan de mensualidades por cliente
- Registro de pagos con recibos numerados e impresión
- Intereses por atraso calculados automáticamente
- Estado de cuenta en PDF listo para enviar al cliente
- Edición y cancelación de pagos con motivo y bitácora
- Usuarios con roles para dirección, ventas y cobranza
- Para el sitio web: selector de lote sobre el plano y calculadora de financiamiento
Ya lo construimos
Desarrollos LM administra hoy la venta y cobranza de sus fraccionamientos con el sistema que construimos: varios desarrollos, recibos, intereses por atraso, estados de cuenta en PDF y control de cambios en pagos. Para Los Robles Residencial, en Bucerías, hicimos el selector de lote y la calculadora de financiamiento que el comprador usa directamente en el sitio.
Caso de estudio
Los Robles Residencial
Selector de lote y calculadora de financiamiento
Sitio en vivo ↗Adaptado a tu forma de trabajar
Cada desarrolladora tiene sus propios planes: plazos, tasas, descuentos por pago de contado, penalizaciones y formatos de recibo. Configuramos el sistema a tus reglas y lo conectamos con tu sitio para que el inventario publicado siempre sea el real.
Cómo lo hacemos: escuchamos tu proceso, te mostramos la base probada funcionando, acordamos qué cambia y lanzamos por fases — con una primera versión usable pronto y mejoras después.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para varios fraccionamientos al mismo tiempo?
Sí. El sistema maneja varios desarrollos, cada uno con su inventario de lotes, precios y reportes.
¿Calcula los intereses moratorios?
Sí, según las reglas que definas (tasa, días de gracia, forma de cálculo) y quedan reflejados en el estado de cuenta.
¿El cliente puede consultar su saldo?
Se le envía el estado de cuenta en PDF y, si se requiere, se puede habilitar un portal de cliente para consultarlo en línea.
¿Se puede mostrar la disponibilidad en mi sitio web?
Sí, con un selector de lote sobre el plano y una calculadora de financiamiento, alimentados por el mismo inventario.
¿Qué pasa si se registra un pago por error?
Se puede editar o cancelar indicando el motivo; el cambio queda en bitácora con usuario y fecha para mantener la trazabilidad.
Otro software que hemos construido
Landing pages rápidas
Una página, un objetivo y cero peso muerto: landings que cargan al instante y convierten el anuncio en conversación.
Sistema de control de inventario
Existencias por tienda, kardex de cada movimiento, alertas de mínimos y venta que se bloquea si no hay stock.
Sistema de transportación privada
Cotizador por zona y vehículo, reserva con pago en línea y panel para operar los traslados del día.
Sistema de administración de propiedades
Propietarios, inquilinos, cobranza, mantenimiento y estados de cuenta en una sola plataforma, con portal del dueño.
Sistema inmobiliario integrado con Flexmls
Los listados del MLS de Flexmls en tu propio sitio, con buscador, fichas bilingües y leads que se quedan contigo. RETS vs API, explicado.
Sistema de mantenimiento de alarmas para seguridad privada
Cuentas, equipos instalados, mantenimientos preventivos y órdenes de servicio con evidencia para tus técnicos.
Contacto
¿Quieres esto para tu negocio?
Cuéntanos cómo trabajas hoy. Respondemos el mismo día y, si encaja, te mostramos el sistema funcionando.
← Todas las soluciones · // codeado con amor y café